Overzicht
Omschrijving
Woning met karakter en potentieel op een toplocatie
Op zoek naar een woning waar karakter, rust en ruimte samenkomen? In de Hovenakker in Heusden, op het einde van een doodlopende straat en omgeven door groen, vinden we deze woning met een charmante klassieke gevel, een ruime volwassen tuin en heel wat potentieel. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak en woonwensen kan worden afgewerkt.
De klassieke gevel geeft de woning een tijdloze en authentieke uitstraling en vormt een mooie eerste kennismaking met het pand. Binnen biedt de woning een goede basis, met nog alle vrijheid om de verdere afwerking, materialen en inrichting volledig naar eigen hand te zetten.
Ook de ligging is een belangrijke troef. Dankzij de doodlopende straat geniet je hier van weinig verkeer en een aangename, rustige woonomgeving met veel groen.
De ruime, volwassen tuin strekt zich uit langs de zijkant én achterzijde van de woning, waardoor het perceel een bijzonder groen en ruimtelijk karakter krijgt. De volgroeide beplanting zorgt voor sfeer en privacy en biedt verschillende mogelijkheden om gezellige buitenruimtes te creëren.
Hovenakker 3 combineert zo de charme van een klassieke woning met een groene, rustige ligging en de vrijheid om het geheel verder af te werken tot een thuis die helemaal bij jou past.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1034 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 883 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826-0003930211-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 151 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 783 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Adres |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Hovenakker 3 - 9070 Heusden |
Neem contact op