Huis te koop

Statige splitlevel met 3 slpk + werkhuis

WELKOM deze statige splitlevel gelegen in het mooie Diest met werkhuis (ca 64m²) , (bewoonbare oppervlakte 191m² en een grondoppervlakte 1.320m²) met zicht op agrarisch gebied.

INDELING
Inkomhal met living met veel lichtinval door de grote raampartijen, functionele keuken en badkamer met bad en toilet. De leefruimte geeft toegang tot een extra gezellige veranda om van de grote mooie tuin te genieten.
Via een kleine trap naar boven heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en elektrische rolluiken.
Via de trap naar beneden kom je in de garage die zich vooraan bevindt en een 2° kitchenette dat achteraan in de tuin uitgeeft.

BUITEN GENIETEN
De grote tuin is een echte highlight, weggelegd voor natuurliefhebbers.
Het werkhuis van ca 64 m² kan dienen voor allerlei opslag of extra staanplaatsen. Deze kan ook ingericht worden als praktijkruimte, mits aanvraag tot een omgevingsvergunning.

Deze woning met EPC F heeft een renovatieverplichting. Dit houdt in dat je binnen de 6 jaar na akte EPC D behaald moet zijn. Dit is makkelijk te bekomen door volgende handelingen:
- De zolder en het platte dak dienen bijkomend geïsoleerd te worden.
- De stookolie dient vervangen te worden door een condenserende gasketel.

TROEVEN:
- 3 ruime slaapkamers (18m² - 13m² - 18m²)
- Ruime leefruimte (32m²)
- Keuken (14m²)
- Afgesloten én open veranda met achterbouw
- Werkhuis van ca 64 m²
- Grote aangelegde tuin
- Gemakkelijke en snelle verbindingen naar Diest, Lummen en Tessenderlo-Ham
- Agrarisch gebied vooraan de woning: blijvend zicht op groen + zekerheid dat er nooit mag gebouwd worden.

Maak jij van deze statige woning jouw droomwoning? Maak snel een afspraak en kom het ontdekken!
Bel naar 013/31 25 22 of mail naar [email protected]. We helpen je graag met de glimlach verder.
Ondertussen kan je de virtuele tour bekijken.