Huis te koop

Verzorgde woning met 3 slpks, garage en zonnige tuin

Op een kleine wandeling van het centrum van Diest bevindt zich deze verzorgde woning met zonnige tuin.
De woning heeft 3 slaapkamers en een extra hobbykamer in de garage (extra kamers zijn mogelijk op zolder). Verder veel opbergruimte en een mooie tuin met 2 overdekte terrassen.
Renoveren is niet nodig. Met wat nieuw verfwerk geeft u deze woning zonder veel moeite een mooie hedendaagse opfrissing.
De woning heeft EPC C en zonnepanelen. Bovendien is de elektriciteit helemaal in orde gezet (en goedgekeurd tot 2051).
INDELING:
GELIJKVLOERS:
- toffe inkomhal met een karaktervolle houten trap en charmante dubbele glazen deur
- gastentoilet
- woonkamer, voorzien van een extra verwarmingsbron en sfeermaker (pelletkachel), veel daglicht dankzij grote ramen en schuifraam richting overdekt terras
- keuken met toegang naar de tuin en het terras
- overdekt terras, een gezellige plek om buiten te zitten, zowel op zonnige dagen als bij minder goed weer.
VERDIEPING 1:
- 3 slaapkamers (met elektrische rolluiken), waarvan 2 grote kamers
- badkamer met lavabo, douche en 2de toilet
- nachthal met trap naar zolder
ZOLDER:
- de zolderruimte biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, bijv. bureau, extra kamer of stockage.

GARAGE EN KELDER:
- voorraadkamer
- praktische was- en stookplaats
- extra kamer (muziek, hobby, fietsen of als stockage te gebruiken)
- garage met automatische sectionaalpoort
De tuin is volledig omheind en is kind- en diervriendelijk. Achteraan bevindt zich een knap paviljoen met overdekte zithoek en tuinberging of werkhuis.
EXTRA TROEVEN:
· Gezinswoning met mogelijkheden qua ruimte (kamers) en stockage (kelder, zolder, tuinhuis)
· Aangename tuin met 2 overdekte terrassen
· 24 zonnepanelen aanwezig mét certificatenopbrengst (270 Euro/certificaat). Gemiddeld 4 à 5 certificaten per jaar (= +/- 1.080 à 1.350 Euro/jaar, afhankelijk van de zonne-opbrengst én dat tot december 2031).
· Centrale ligging nabij winkels, scholen, Halve Maan, oprit Halen E314
· Interessant voor gezinnen, koppels en iedereen die nabij het centrum wil wonen
· Elektriciteit = conform tot 2051 (= besparing van 5.000 à 7.000 Euro)
· De woning is asbestveilig
Kortom, een fijne thuis op een goede locatie in Diest.
Wenst u meer info of een bezoek? Aarzel niet en bel Immo Diest: 013 31 25 22 - www.immodiest.be

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
De eigenaars zitten momenteel tussen de verhuisdozen. De foto's van de kamers werden zo waarheidsgetrouw mogelijk