Huis te koop

240000€

2 slaapkamers 127 vierkante meters

Immoweb code : 21864128
Immoweb code : 21864128

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
127 vierkante meters bewoonbare ruimte
105 vierkante meters grond

Omschrijving

Rijwoning met 2 slaapkamers en stadstuin op gunstige locatie

Rijwoning met potentieel op topligging in het centrum van Diest

Deze rijwoning in de Sint-Jansstraat 28 in Diest biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter, renovatiepotentieel en een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum van Diest, met de Grote Markt op slechts ongeveer 8 minuten wandelen. Bovendien ligt het Warandepark achter de woning, waardoor u hier geniet van een unieke combinatie van stadsleven en nabijgelegen groen.

Indeling
Inkomhal, leefruimte met eetkamer, keuken, toilet, kelder en stadstuin.
Eerste verdieping: Slaapkamer en badkamer.
Zolderverdieping: Ingerichte zolderkamer, bruikbaar als tweede slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Beschrijving: Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die nu voorzien is voor het stallen van fietsen. Deze geeft toegang tot de leefruimte met eetkamer. Deze sluit rechtstreeks aan op de achterliggende keuken, waar ook een apart toilet voorzien is. Vanuit de keuken bereikt u de stadstuin. Deze is momenteel aangelegd met betondals, maar biedt zeker de mogelijkheid om er met wat groen en creatieve inrichting een gezellige buitenruimte van te maken.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een lavabo, douchecabine en toilet. Daarnaast is er een aparte slaapkamer. De zolderverdieping werd ingericht als kamer en kan perfect dienstdoen als tweede slaapkamer, bureau of extra leefruimte.
De woning beschikt bovendien over een kelder, ideaal als extra bergruimte.
Er werden reeds enkele belangrijke werken uitgevoerd: zo werd het dak vernieuwd in 2014 en werd de badkamer aangepakt in 2009. Toch vraagt de woning verdere renovatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor kopers die hun eigen woonproject willen realiseren op een gunstige centrumlocatie.

De bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC-attest.
EPC-label F – renovatieplicht van toepassing
De woning dient binnen de 6 jaar na aankoop gerenoveerd te worden naar minstens EPC-label D.

Bent u op zoek naar een rijwoning met potentieel, centraal gelegen in Diest én vlak bij groen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Neem contact op met Immo Diest via 013 31 25 22 en kom zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft.

Neem contact op