Ruim wonen, rustige omgeving, uitstekende verbindingen
Ontdek deze ruime en verzorgde gezinswoning aan de Kleinbaan 29 in Schaffen, gelegen op een mooi perceel van circa 737 m² in een rustige, residentiële omgeving.
De woning werd gebouwd in 1956 en biedt met ongeveer 166 m² bewoonbare oppervlakte heel wat ruimte en mogelijkheden voor gezinnen, koppels, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra hobbyof bergruimte.
De ligging is een belangrijke troef: u woont hier rustig, terwijl het centrum van Diest, omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Ook richtingen Antwerpen, Brussel en Luik-Aken zijn praktisch bereikbaar, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit.
Binnenin geniet u van aangename woonvolumes, een praktische indeling en een verzorgde algemene staat. De woning voelt solide en goed onderhouden aan, met potentieel om verder te moderniseren naar eigen smaak en hedendaagse energienormen.
Extra pluspunten zijn de conforme elektrische installatie en de aanwezige regenwaterrecuperatie.
Buiten biedt de aangename tuin met oostelijke oriëntatie volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen. Mits verdere energetische optimalisatie, zoals zonnepanelen of een warmtepomp, kan deze woning uitgroeien tot een eigentijdse en comfortabele thuis op een sterke locatie.
Voor een bezoek:
bel Immo Diest via +32 13 31 25 22
of bel/mail naar [email protected] of [email protected] / 0498 52 64 52
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 763 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261009-0003970726-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hasseltsestraat 17
3290 - Diest |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 18896 - 2972797 |
Neem contact op