Overzicht
Omschrijving
Hof MARIËNDAAL Grandioos Wonen in Centrum Diest
Bent u op zoek naar een woning die u rust, groen, ruimte en alle hyper modern comfort biedt? Kies dan voor een ruime high-end stadswoningen van Hof Mariëndaal in het centrum van Diest! Mariëndaalstraat 22, 24,26.
Grandioos wonen: Tijdloze architectuur met moderne twist.
Pure luxe: High-end afwerking (parket vloeren, mega maatwerk keukens,...) én volledig geschilderd.
Energiezuinigheid: Maximaal E-peil van slechts 10 dmv Individuele warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, ventilatiesysteem D en PV-zonnepanelen.
Vloerverwarming en -koeling: Voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen zonder dat uw energiefactuur ontploft!
Volumineuze ruimtes: Ruime leefruimte, open keuken, berging, aparte technische berging, 3 of 4 slaapkamers, 1 of 2 badkamers, 2 of 3 toiletten, extra zolderruimte, ...
woonoppervlakte van 225 m2 of meer.
Heerlijk buitenleven: Mega terras en rustgevende achtertuin (volledig aangelegd) met tuinhuis en fietsenberging.
Parkeren in alle comfort: Mooie voortuin met eigen oprit én inpandige garage.
Uitstekende bereikbaarheid: Station op fietsafstand met bus- en treinverbindingen, vlakbij opritten E 313 en E314 en fietssnelwegen
6% btw mogelijk: Bespaar onmiddellijk € 85.000 of meer!
(Vraag naar de wettelijke voorwaarden voor het 6% btw-tarief)
100% instapklaar!
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 799.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | HOF MARIËNDAAL Diest |
| Wijk of buurt | Centrum DIEST |
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 314 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 157 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 51 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | BEN-Woning= Bijna Energie Neutrale Woning met een maximaal E-peil van slechts 10! De eerste vijf jaar bent u vrijgesteld van onroerende voorheffing. Verder zal voor altijd uw energiefactuur bijzonder laag zijn. U zal in elk seizoen genieten van een aangenaam en gezond binnenklimaat omdat we voor u een individuele warmtepomp hebben voorzien samen met vloerverwarming-én -koeling, thermische isolatie, aluminium ramen met thermisch-verbeterde en de dubbel geïsoleerde beglazing, een vernuft energiezuinig ventilatiesysteem D en vele PV-zonnepanelen. U bent voorbereid op de toekomst. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 10 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 799000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Ginco Sales & Services BVBA (IPI 202202)
| Adres |
K. Mercierstraat 10/2
3290 - Diest |
|---|---|
| Naam van de agent | Catherine |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op