Huis te koop

275000€

4 slaapkamers 140 vierkante meters

Immoweb code : 21986951
Immoweb code : 21986951

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
140 vierkante meters bewoonbare ruimte
176 vierkante meters grond

Omschrijving

Energiezuinige woning met 3 slaapkamers, ingerichte zolder (

Energiezuinige woning met 3 slaapkamers, ingerichte zolder als leefruimte, zonnige stadstuin en garage in centrum Diest.

Ligging
Deze charmante stadswoning is gelegen binnen de ring van Diest, op een uitstekende locatie vlak bij AZ Diest, scholen, winkels en het stadscentrum. Bovendien bevindt het station zich op wandelafstand.
Heerlijk wandelen langs de Demer richting het centrum en Park Cerckel.

Beschrijving
We betreden de woning via de leefruimte met eet- en zithoek, die overgaat in de keuken met aansluitend een praktische berging. Achteraan bevindt zich de badkamer, uitgerust met een enkele lavabo met meubel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Verder treffen we de veranda met toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die perfect kan dienen als bureauruimte, slaapkamer of dressing. Daarnaast vinden we hier een eerste slaapkamer.
De tweede verdieping werd ingericht als een leefruimte met living, slaapkamer en apart toilet. Dankzij de ruime oppervlakte bestaat hier de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen en zo een extra (4de) slaapkamer te creëren.
De zolder is toegankelijk via een luik op de tweede verdieping en kan aangewend worden voor stockage, maar ook ingericht worden als een master bedroom.
Tot slot beschikt deze woning ook over een garage aan de achterzijde (toegang te nemen via de Demerstraat), een absolute meerwaarde in het centrum van Diest.
Op slechts enkele stappen wandelen ben je zo in het mooie groene park Cerckel. De eigenaars hebben in 2025 heel wat energetische investeringen gedaan waaronder airco's, zonnepanelen en een thuisbatterij.

Absolutie troeven:
+ EPC:Label B
+ 4 airco's in huis (met 2 warmtepompen)
+ Uitstekende ligging (vlakbij de Demer, station, park Cerckel)
+ Eigen garage aan de achterzijde (ook handig voor de fietsen)
+ Geen renovatieplicht (EPC B)
+ Zonnenpanelen
+ Thuisbatterij
+ Zonnige stadstuin: heerlijk vertoeven
+ Asbestveilig
+ Daken en koepels werden in 2025 vernieuwd en geïsoleerd
+ Fiber aanwezig

Bron bewoonbare oppervlakte: zie EPC

Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22

U kan enkel dit jaar nog aankopen aan 2% registratierechten. Snel zijn is de boodschap. Bel Immo Diest voor een bezoek aan deze knappe woning: 013 31 25 22.

Disclaimer:
De gebruikte AI-renders op deze website zijn gecreëerd met behulp van artificiële intelligentie en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijke

    • Neem contact op