Overzicht
Omschrijving
Moderne casco-nieuwbouw in 't groene Dikkelvenne.
Deze casco woning biedt een uitzonderlijke kans om een unieke woonst volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. De hoge plafonds en de grote verscheidenheid aan raampartijen zorgen voor een bijzonder open ruimtegevoel en een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het geheel is geen klassieke woning, maar een gedurfd architecturaal ontwerp met een uitgesproken karakter.
Bij het betreden van de woning via de voordeur, gelegen uiterst links van het gebouw, komt u op de verdieping op straatniveau. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden opgesplitst tot vier slaapkamers, met vanuit de hal reeds de nodige deuropeningen. In elke kamer kan bovendien een kleine badkamer worden ingericht. In de hal is er mogelijkheid voor een afzonderlijk toilet en een lift.
Daarnaast is er een bijzonder ruime multifunctionele ruimte aanwezig, die eveneens toegankelijk is via een afzonderlijke inkomdeur aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit aan huis.
Via de architecturale trap bereikt u de lager gelegen verdieping, waar zich het leefgedeelte bevindt. Hier vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met mogelijkheid voor een open keuken, aansluitende berging en eetplaats. Daarnaast is er nog een extra multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als master bedroom met aansluitende badkamer en sauna, wellnessruimte, hobbykamer of bureau.
Deze verdieping is eveneens rechts
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 776.859 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 377 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 5 |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1521 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 716 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 776859 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VDS Vastgoed (IPI 511609)
| Adres |
Stationsstraat 76
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/3872 |