Uniek eigendom met loods, bijgebouwen en weides.
Gelegen naast het Provinciedomein De IJzerboomgaard in Diksmuide, bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom op een perceel van circa 2 hectare. Deze unieke eigendom combineert comfortabel wonen met tal van professionele en recreatieve mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van diverse bijgebouwen, een loods en uitgestrekte weilanden.
WONING:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet - bureau met ingemaakte kasten - open en volledig ingerichte leefkeuken met eetplaats en zicht op de tuin - gezellige en ruime woonkamer met houtcassette en parketvloer - aanpalend aan de keuken is er nog een extra bergruimte/technische ruimte en een plaats voor was voorzieningen - badkamer met instapdouche.
Verdiep 1: ruime nachthal - berging - 3 ruime slaapkamers - ingerichte badkamer.
BIJGEBOUW: (375m²)
Momenteel ingericht als hondenpension.
Polyvalente ruimte toegankelijk via automatische sectionaalpoort en voordeur - trimsalon - kitchenette - apart toilet - wasruimte - hondenkennels op gepolierde betonvloer voorzien van vloerverwarming - apart toilet - technische ruimte.
LOODS en stalling: (485m²)
Polyvalente open ruimte (240m²) toegankelijk via automatische sectionaalpoort - geïntegreerde garage - stalling. (reeds voorzien van 2 paardenboxen)
TUIN:
Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terras waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. In de weide bevindt zich bovendien een natuurlijke vijver die het landelijke karakter van het domein extra versterkt.
Voor paardenliefhebbers biedt dit eigendom een bijzondere meerwaarde. De loods kan eenvoudig ingericht worden met een tiental paardenboxen, terwijl de volledig omheinde paardenweide zich perfect leent voor het houden van paarden of andere dieren.
Een unieke eigendom die wonen, werken en hobby perfect combineert op een toplocatie in het groen, vlak naast het Provinciedomein De IJzerboomgaard.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23.4 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 19623 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3878063 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 899000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 891 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Admiraal Ronarchstraat 17
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VV2026-036-WEB-2 |
Neem contact op