Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met polyvalente ruimtes en prachtige tuin
Deze villa geniet van een uitstekende ligging nabij een groene omgeving die rondom zal worden blijven behouden. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij en ook Brussel is vlot bereikbaar.
De villa werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en er werd een deel bijgebouwd in 2004. Binnen geniet u van twee ruime leefruimtes met eetgedeelte. De moderne, volledig uitgeruste keuken is een genot voor kookliefhebbers. De royale badkamer van 17 m² beschikt over een hoekbad, douche en wasmeubel. Alsook zijn er twee afzonderlijke toiletten.
Daarnaast beschikt de woning over verschillende polyvalente ruimtes, waaronder een ruimte van 50 m². Dankzij de afzonderlijke ingang ideaal voor een vrij beroep of praktijkruimte.
Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De polyvalente ruimtes bieden de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Een ervan werd ingericht als ontspanningsruimte met infraroodcabine, douche en toegang tot een terras van 18 m².
De tuin rondom de woning is de ideale plaats om te genieten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Troeven:
• Vlakbij veel groen
• Mogelijkheid tot vrij beroep
• Hoogwaardige materialen waaronder natuursteen en volle parket
• Zonnepanelen met certificaten tot December 2029
• Volledige grond is bouwgrond
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32471262179
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1064 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 842 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0002229514 |
| CO₂ Uitstoot | 14644 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 222 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2697 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Smart Houses BVBA
| Adres |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7886799 |
Neem contact op