Energiezuinige villa op uitzonderlijk perceel met boomgaard
Ontdek deze ruime villa op een prachtig perceel van 32 are, rustig gelegen in een doodlopende straat. De uitgestrekte tuin met een prachtige boomgaard, voorzien van tal van fruitbomen en kleinfruit, vormt een groene oase waar rust en natuur centraal staan. De woning werd met zorg volledig gerenoveerd in 2018.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal en een apart toilet. De ruime, lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met houtkachel voor extra warmte, een aangename eetplaats en een open, volledig ingerichte keuken. De open indeling zorgt voor een mooi geheel waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de leefruimte bereik je het ruime terras met zicht op de tuin.
De tussenverdieping telt drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met ingemaakte kasten, eigen douchekamer en privéterras.
Verder beschikt de woning over een geïsoleerde, inrichtbare zolder van 95 m², een garage van 40 m², polyvalente kelderruimtes, wasplaats en tuinschuur.
Praktisch:
EPC B – geen renovatieverplichting
Elektriciteit conform
Condenserende stookolieketel en vloerverwarming en houtkachel
Zonnepanelen
Een bijzonder ruime woning op een prachtig perceel, ideaal voor wie ruimte, rust en tal van mogelijkheden zoekt, maar
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 46 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3261 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3200 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202601190003770848RES2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 148 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 870000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1718 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselsesteenweg 25
1652 - Alsemberg |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009pKU9IAM |
Neem contact op