Overzicht
Omschrijving
Prachtige open bebouwing op toplocatie in Drongen
In een rustige, residentiële omgeving in het gegeerde Drongen vindt u deze karaktervolle open bebouwing terug.
Een woning die vandaag al sterk staat in structuur, indeling en comfort, maar die tegelijk nog ruimte laat voor uw persoonlijke smaak in de finale afwerking.
De vermelde vanafprijs geldt voor de woning in haar huidige CASCO-PLUS staat. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over de ruwbouw en technieken: isolatie, vloerverwarming, chapewerken, sanitaire leidingen, pleisterwerken en elektriciteit zijn reeds volledig uitgevoerd.
De Grootste troef? U kunt de woning verder afwerken volgens een kwalitatief lastenboek
De vanafprijs voor de volledig afgewerkte woning conform het lastenboek is € 795.000
Duurzaam & Toekomstgericht:
De woning wordt uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp.
Indeling:
Gelijkvloers: Royale leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Daarnaast vindt u hier een praktische berging en een gastentoilet
Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers waaronder een ruime master bedroom met ensuite badkamer. Verder is er een tweede badkamer, een afzonderlijk toilet en een extra berging/wasruimte
Buiten: Een eigen aangelegde oprit met parkeergelegenheid, een afzonderlijke garage en een groene tuin die rust,privacy en ruimte biedt.
Toplocatie nabij Gent Deze woning combineert de charme van wonen in Drongen met het comfort van een eigentijdse, duurzame renovatie. De ligging nabij Gent, de open bebouwing, de tuin, de garage en de inspraak in afwerking maken dit een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning.
Verkoop onder registratierechten!!
Wenst u deze woning zelf te ontdekken? Neem contact op voor een bezoek en ervaar ter plaatse de mogelijkheden van deze unieke renovatiewoning in Drongen.
PS: De afbeeldingen van het interieur zijn gegenereerd met AI. De afbeeldingen tonen enkel de mogelijkheden. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan deze afbeeldingen
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 836 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 56 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 675000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SMART BROKERS (IPI 204656)
| Adres |
Rijvisschestraat 122
9052 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | LeegteC |