Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen energiezuinige woning te Eeklo
Welkom in de Rabautstraat 76 te Eeklo. Deze woning geniet van een centrale ligging in een rustige straat op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Eeklo. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het cultureel centrum en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, waardoor zowel gezinnen als actieve koppels hier hun ideale thuis vinden. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Gent, Maldegem en Knokke combineert deze locatie het beste van beide werelden: de rust van een residentiële buurt en de nabijheid van alle voorzieningen.
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Inpandige garage
- Bureauruimte
- Woonkamer
- Uitgeruste keuken
- Berging
- Apart toilet
Indeling eerste verdieping:
- 5 slaapkamers met ingemaakte kasten
- Badkamer met toilet en douche
Indeling zolder:
- 5 naar keuze in te richten zolderkamers met ingemaakte kasten
Bijzonderheden:
- Geen overburen
- Gunstige ligging
- 16 zonnepanelen
- Energiezuinig (EPC B)
- Alle ramen hebben rolluiken
- De woning is beschikbaar vanaf eind 2026
- Toegang langs de achterzijde van het perceel
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m²
- Mooie aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met ruim terras
Mis deze kans niet en plan vandaag nog jouw bezoek in! Via de volgende link kan je een bezoek inplannen voor het bezoekmoment op 20/09/2025: https://albert.immo/listing/7083243https://albert.immo/listing/7083243
Bij Albert kom je thuis!
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 449 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 284 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 44 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250801-0003656473-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Albert Smetlede (IPI 509522)
| Adres |
Smetlede-Dorp 6
9340 - Smetlede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7083243 |