Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met 3 slaapkamers en carport
Uitzonderlijke en charmante open bebouwing gelegen op een schitterende locatie in Eeklo. Wie hier binnenkomt merkt meteen dat dit een klassevol huis is waar een ziel in ligt. Deze authentieke villa is goed onderhouden en ingericht met een smaakvol kennersoog voor detail. Natuurlijke en landelijke elementen worden gecombineerd met een zeer praktische aanpak, wat voor een aangenaam evenwicht zorgt tussen romantische gezelligheid en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloedige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme woonsfeer. Ook het buitenleven is in deze thuis zeer uitnodigend. Daar zorgt de prachtige, volledig afgesloten grote tuin met knusse terrassen moeiteloos voor. De ideale plek om in alle rust te ontspannen.
INDELING:
Kelder: grote, praktische voorraadkelder;
Gelijkvloers: royale inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, gezellige woonkamer met haardcassette, volledig geïnstalleerde keuken, sfeervolle veranda, afzonderlijke grote bureauruimte met ingemaakte kasten en een inkomhal achteraan;
1ste verdieping: riante nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 1 met ingemaakte dressing), badkamer met ligbad en dubbele wastafel, douchekamer en dubbele wastafel, apart toilet;
2de verdieping: geïsoleerde zolder;
Buiten: ruime buitenberging/stal als opslagplaats voor hooi, stro, werkmateriaal met aparte toegang tot het jaagpad, 2 in- en uitloopstallen met elk een eigen paddock, longeerpiste, adembenemende tuin, volledig omringd door groen, leuk terras vooraan, knus terras achteraan, ruime carport voor 2 auto’s en een grote oprijlaan.
Dit exclusief landhuis biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of een vrij beroep. Het beroepsgedeelte kan perfect geïntegreerd worden in deze eigendom. Afgewerkt met degelijke materialen en de woning is volledig voorzien van ingemaakte kasten.
Pluspunten:
- weelderige lichtinval;
- toffe terrassen;
- aangelegde idyllische tuin;
- gerieflijke buitenberging;
- 18 zonnepanelen;
- praktische carport;
- volledige privacy;
- parkeerplaatsen vlak voor de woning;
- uitstekende verbinding met de invalswegen;
- rustig gelegen op een toplocatie.
Deze elegante en karaktervolle woning is een warme aanrader! Kom snel deze buitengewone parel bezoeken.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 273 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 5833 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 290 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240607-0003267013-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 820000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1340 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nathalie Claeys Vastgoed (IPI 507590)
| Adres |
Sint-Janspolderdijk 2 B
9982 - St-Jan-in-Eremo |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7925730 |
Neem contact op