Huis te koop

Huis met 3 slaapkamers, tuin en dubbele garage

Makelaarskantoor MARNEFFE biedt deze woning met 3 slaapkamers aan, gelegen op een perceel van circa 500 m², vlakbij alle winkels en voorzieningen.
De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer van 15 m², een eetkamer van 14 m², een keuken van 12 m², een badkamer (bad, toilet en wastafel) en een wasruimte. Vanuit de wasruimte is er toegang naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 12 m² en 17 m².
De tweede verdieping heeft een zolder van 35 m².
De kelder omvat een totale oppervlakte van 30 m².
Buiten beschikt de woning over een terras en een omheinde tuin van circa 250 m². Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een dubbele werkplaats van 40 m² met daarboven twee garages van 20 m² (bereikbaar vanaf de achterstraat).
Kenmerken: elektrische convectoren, enkel- en dubbelglas ramen van hout en PVC, enkele handmatige rolluiken, hoofddak in goede staat (4 jaar geleden onderhouden - niet geïsoleerd), regenwaterreservoir (geen pomp - eenvoudig aangesloten op de buitenkraan), nieuw afvoersysteem (2 jaar oud), nieuwe watermeter.
Benodigde werkzaamheden: herbedrading van de elektrische installatie en volledige renovatie van de woning.
Uitstekende locatie, op steenafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.) en de snelweg E42 (afslag Saint-Georges). Deze woning is ideaal voor starters of als investering. Bezichtiging wordt sterk aanbevolen.
Energieprestatiecertificaat (EPC): G, 1007 kWh/m².jaar, ce