Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met tuin in doodlopende straat!
Deze verder te moderniseren woning vormt de ideale opportuniteit voor starters of investeerders. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met ingerichte keuken, een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet, alsook de nodige aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, momenteel ingericht als atelier/werkplaats.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers.
Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinberging. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinonderhoud of een vlotte toegang.
De woning beschikt reeds deels over dubbele beglazing, er geldt wel een renovatieverplichting.
Deze geniet van een rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Nieuwerkerken, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Bovendien geniet u van voldoende parkeermogelijkheden in de straat en een vlotte verbinding naar Aalst, Gent en Brussel via de nabijgelegen op- en afritten.
Wenst u meer info en/of een bezoek? Contacteer Tijl via [email protected] of 0477 44 86 11.
| Wijk of buurt | Aalst |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 64 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 635 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3873914-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 272 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7781778 |