Huis te koop

Ruime rijwoning met garage, tuin en veel renovatiepotentieel

Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze karaktervolle rijwoning beslist een bezoek waard.
Met een gevelbreedte van maar liefst 7,90 meter, een perceel van 415 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 210 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden.
Op het gelijkvloers vindt u een inkom- en traphal, een ruime garage, woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, berging, veranda en toegang tot een kleine kelder. Dankzij de bouwdiepte van ongeveer 15 meter geniet u van een verrassend ruime leefomgeving.
De eerste verdieping, bouwdiepte 8.50 m diep, omvat drie kamers: twee slaapkamers en een extra kamer die kan worden ingericht als slaap-, kinder-, speel-, hobby- of bureauruimte en een berging.
Via een vaste trap bereikt u de zolder van ongeveer 30 m², die extra opslagruimte biedt en – afhankelijk van de structuur en de geldende regelgeving – mogelijkheden biedt voor verdere inrichting.
Achteraan bevindt zich een diepe tuin van ongeveer 420 m², ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag van rust en privacy geniet. De woning beschikt bovendien over een regenwaterput van 1.000 liter en een geboorde waterput.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930-1940 en kreeg in 1966 een vergunde uitbreiding aan de achterzijde. De vergunningsplannen zijn beschikbaar.In 2000 werd het dak vernieuwd, evenals de aluminium inkomdeur, garagepoort en het tuinraam met dubbele beglazing.
De woning beschikt over een gasaansluiting. Momenteel wordt de woning verwarmd met individuele stookoliekachels. De bovengrondse stookolietank heeft een capaciteit van 1.000 liter.De woning heeft een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning grondig te moderniseren en tegelijk energetisch te verbeteren.
Troeven
Gevelbreedte van 7,90 meter
Perceel van 415 m².Bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m²
Garage in de woning.
Bouwdiepte gelijkvloers ca. 15 meter en 4 m veranda
Bouwdiepte eerste verdieping ca. 8.50 m
Grootte tuin van ca. 420 m²
Vergunde uitbreiding uit 1966
In de nabijheid van Openbaar vervoer : treinstation en bushaltes
Gasaansluiting aanwezig
Regenwaterput van 1.000 liter + geboorde put