Overzicht
Omschrijving
Super gelegen woning met tuin in het landelijke Aaigem
Deze aangename, luxueus afgewerkte nieuwe BEN-woning is gelegen in het zo rustige en landelijke Aaigem, in het centrum van het beschermd dorpszicht, op wandelafstand van school, openbaar vervoer, en vooral op vlot bereikbare afstand van E40.
De woning heeft een inkom met toilet, berging/wasruimte en garage.
Dankzij de split level is de leefruimte op hoger niveau van de aantrekkelijke tuin en terras en is de garage onder de woning. Hierdoor is de rust en gezelligheid gegarandeerd op het leefniveau. Er is een lichtrijke zuid-gerichte zithoek met aansluitend een eetruimte met open keuken en ontbijthoek. Vanuit de keuken en leefruimte geniet je van het rustgevende groen met terras dank zij het grote schuifraam achteraan de woning.
Via de trap kom je op de volgende verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. In de slaapkamers is ruimte voor bureau.
In de woning is heel wat natuursteen verwerkt waardoor de afwerking van hoogstaand niveau is.
Aaigem is de perfecte locatie om te ontsnappen aan alle drukte en te genieten in de zonnige tuin, met daarnaast de zovele nabijgelegen wandelwegen in de velden en natuurgebied Den Dotter.
Een bezoek ter plaatse is mogelijk na afspraak met Kristien: 0475 496218
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 435.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.91 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 67 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 46 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | nieuw |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 54 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aeygems Vastgoed (IPI 514937)
| Adres |
Opaaigem 76
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7693397 |