Overzicht
Omschrijving
In Erpe-Mere, waar rust en bereikbaarheid elkaar moeiteloos vinden, ontdek je deze warme en uitnodigende gezinswoning. Een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving, vlotte verbindingen naar steden zoals Aalst en Gent, en een aangename dorpssfeer waar het leven nog op een rustig tempo kan worden beleefd en dagelijkse voorzieningen niet veraf zijn.
Deze ruime woning ademt gezelligheid en functionaliteit, met een indeling die perfect inspeelt op het moderne gezinsleven. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over dankzij de grote leefruimte en de aparte, royale keuken die uitkijkt op de prachtige tuin. Op het zuidwest georiënteerde perceel geniet je de hele dag door van zonlicht, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomerdagen, en ontspannen avonden.
De woning biedt bijzonder veel ruimte en comfort, met zowel beneden als boven een badkamer, wat het dagelijkse leven extra aangenaam maakt. De centrale trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar vier volwaardige slaapkamers zorgen voor plaats voor het hele gezin. Via een trektrap bereik je de zolder, die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt voor wie extra ruimte wenst.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend, met een grote garage voor twee wagens, een bergzolder en een ruime kelder die tal van mogelijkheden biedt. Het aparte bureau op het gelijkvloers vormt een absolute meerwaarde en maakt thuiswerken bijzonder comfortabel, zonder in te boeten aan leefruimte.
Dit is een plek waar wonen, werken en gezin
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1435 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3802154-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 468000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1204 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7659518 |