Huis te koop

Gelegen in een rustige en groene omgeving, zal deze toekomstige nieuwbouwwoning worden opgetrokken op een perceel van ongeveer 2.000 m², in de gemeente Ferrières. Een ideaal kader voor een kwaliteitsvol residentieel project, waarbij rust en nabijheid van voorzieningen samenkomen.

Het perceel, met een gevelbreedte van ongeveer 23,50 meter en een diepte variërend tussen 80 en 92,50 meter, heeft de opmaak mogelijk gemaakt van een voorontwerp van constructie op basis van informatie verkregen bij de gemeente. Dit voorontwerp geeft een mogelijke inplanting weer en wordt louter ter indicatie voorgesteld. Aangezien het perceel vrij is van bouwpromotor, is dit voorontwerp geenszins verplicht: de koper behoudt volledige vrijheid bij het ontwerp en de realisatie van zijn eigen project.

Volgens het gewestplan is het goed gedeeltelijk gelegen in woongebied en gedeeltelijk in landbouwgebied, waarbij de bouw onderworpen blijft aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning.

Aansluitingen op het elektriciteits- en waterdistributienet zijn beschikbaar ter hoogte van de openbare weg in de nabijheid. Het goed bevindt zich in een zone voor autonome zuivering (zuiveringsplan per deelbekken van de Ourthe), wat de installatie van een individueel afvalwaterzuiveringssysteem vereist. Het perceel bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied.

Indicatief projectbudget (exclusief btw en kosten):

Grond: € 109.000
Constructie (raming op basis van het voorontwerp): € 306.500
Aansluitingen op nutsvoorzieningen (raming): € 7.500

Volledig dossier, plannen van het voorontwerp en bijkomende informatie beschikbaar op aanvraag.

Bod uitbrengen vanaf € 109.000 voor de grond. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen, de voorwaarden te onderhandelen en elk bod te weigeren, zelfs tegen de vermelde prijs, zonder deze beslissing te moeten motiveren.