Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. MAISON 3 FAÇADES 4 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE ANNEXE RÉCENTE 2 GRANDS GARAGES GRAND JARDIN PEB C
Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades, idéalement située, offrant 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 grands garages, 8 caves ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec terrasse et grand jardin.
Le véritable atout de cette habitation ? Son annexe construite en 2018 !
La maison se distingue par ses volumes généreux, ses deux grands garages, dont un d'environ 49 m², et ses huit caves, offrant de multiples possibilités de stockage, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
L'habitation se compose de deux parties complémentaires : une annexe récente, parfaitement fonctionnelle et prête à être utilisée, ainsi qu'une partie plus ancienne à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de modernisation et de personnalisation.
Un bien aux nombreuses possibilités, qui combine espaces de vie, confort et potentiel d'évolution !
Extérieurs :
·Un grand jardin offrant un bel espace de détente ;
·Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ;
·Deux grands garages, un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage ;
·Une configuration 3 façades permettant de profiter d'un espace extérieur généreux.
Les atouts qui font la différence
·Annexe construite en 2018
·Possibilité de vivre de plain-pied grâce aux 2 chambres et à la salle de bains au rez-de-chaussée ;
·4 chambres au total, idéales pour une famille ;
·2 grands garages ;
·Grand jardin et terrasse ;
·2 Salle de bains ;
·Espace bureau supplémentaire ;
·8 caves ;
·Partie ancienne offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation ;
·PEB C
·Panneaux photovoltaïques
·Chauffage au gaz & Pellet
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, disposant déjà d'une extension récente et offrant encore de nombreuses possibilités ?
Cette habitation pourrait parfaitement répondre à vos attentes ! Entre ses quatre chambres, sa configuration permettant la vie de plain-pied, ses deux grands garages et son généreux jardin, elle présente de sérieux arguments pour séduire les amateurs d'espace et de fonctionnalité.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez dès maintenant Roufosse Immo au 04/234.21.10 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Informations énergétiques :
PEB : C | Performance énergétique : 254
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 98 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001040784 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6717 - 3152 |
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