Ruime, energiezuinige villa met 4 slaapkamers en tuin op rus
KIJKDAG - enkel na afspraak - zondag 22/11
SEMMERZAKE Lichtrijke, energiezuinige villa met zuidtuin in een oase van rust!
Verscholen in een doodlopende straat, in het charmante Semmerzake, bevindt zich deze bijzonder verzorgde villa (2005), waar rust, ruimte en wooncomfort harmonieus samenkomen. Scholen en winkels liggen vlakbij, terwijl Gent en de N60 vlot bereikbaar zijn.
De royale inkomhal met vide zet meteen de toon. Via een glazen deur bereikt u de bijzonder lichtrijke leefruimte met volle parket, een stijlvolle M-Designhaard en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden. De open leefkeuken met eiland en Siemens-toestellen vormt het kloppende hart van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en wasplaats. Een afzonderlijk bureau biedt tal van mogelijkheden: thuiswerk, vrij beroep of vierde slaapkamer.
Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dressing en maatkasten. Twee kinderkamers met ingemaakte kasten delen een douchekamer. Een tweede, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche vervolledigt het geheel. De zolder biedt extra bergruimte.
Buiten geniet u in alle privacy van de volledig afgesloten, volwassen zuidtuin en het royale zonneterras met zonnewering.
Extra troeven: EPC B (126 kWh/m²), 24 zonnepanelen, alarmsysteem, regenwaterrecuperatie, ruime garage en oprit voor twee wagens.
Een heerlijke gezinswoning waar licht, privacy en comfort centraal staan!
Richtprijs: €795.000
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1323 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231002-0001125516-RES-9 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1115 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28775 - 10113 |
Neem contact op