Overzicht
Omschrijving
Mooi huis op 39 are in een uitzonderlijke omgeving
Gelegen in een uitzonderlijk groene omgeving, in de zeer gegeerde Drève Micheline te Bousval, geniet deze charmante te renoveren viergevelwoning van een rustige en gegeerde residentiële omgeving, gewaardeerd om haar hoge levenskwaliteit, uitgestrekte natuurlijke omgeving en serene sfeer. De wijk onderscheidt zich door haar standingvol residentieel karakter en biedt tegelijk een aangename nabijheid van voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen richting Genappe, Louvain-la-Neuve en Brussel.
Gelegen op een prachtig perceel van ±39 are 51 centiare, een waar groen toevluchtsoord, biedt deze eigendom een bijzonder interessant renovatiepotentieel, ideaal om een gepersonaliseerd woonproject te realiseren in een zeldzame en goed bewaarde natuurlijke omgeving.
De woning bestaat momenteel uit drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin, een keuken, een badkamer, een garage en een grote tuinberging, ideaal voor opslag of buiteninrichting.
Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een waterverzachter, wat aangename technische troeven zijn en bijdragen aan het dagelijks comfort.
Een zeldzame opportuniteit voor renovatieliefhebbers of kopers die op zoek zijn naar een eigendom met groot potentieel, om een unieke woonplek te creëren in een gegeerde en groene omgeving.
INFOS en BEZOEKEN - DIM 'IMMO : 0470/91.51.40
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3951 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 349 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260423003082 |
| CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1576 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dim'Immo (IPI 515256)
| Adres |
Witherenstraat 47
1800 - Vilvoorde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Dimitri Vanderputten |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470915140 |