Overzicht
Omschrijving
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Nivelles est ravi de vous présenter cette maison pleine de charme en très bon état général, idéalement située à Rèves (Les Bons Villers), offrant un accès pratique à toutes les commodités essentielles (gare, commerces, écoles, accès vers Charleroi-Nivelles-Bruxelles). Construite au début du 20ème siècle sur un terrain de 2 ares 75 ca parfaitement orienté Sud-Est, cette maison 3 façades offre une surface habitable de 120m² (+ grenier + cave à vin = 145m²). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin vestiaire & WC visiteurs, un espace de vie très cosy réparti en 2 niveaux (total 54m²), comprenant un salon avec feu ouvert cassette, une cuisine ouverte super équipée et une salle à manger donnant accès à la terrasse (20m²) et au jardin bien ensoleillé. Une buanderie très pratique est située à proximité de la cuisine. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (15 & 9m²), une salle de douche (douche à l'italienne, meuble lavabo, toilette) et un espace bureau (6.5m²). Un grenier de rangement et une cave à vin complète cette maison. DIVERS : PEB/D - électricité conforme - chauffage central au gaz (Vaillant condensation 2024) - châssis double vitrage Bois & PVC - volets électriques - système d'alarme - abri de rangement - 2 parkings privatifs - revenu cadastral net = 386,00€ (POSS. DROIT D'ENREGISTREMENT RÉDUITS), … Opportunité rare! Prix demandé de 289.000€ sous réserve d'offres supérieures. Une visite? Appe
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 275 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240524006739 |
CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 42051 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 386 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TRIOR Nivelles (IPI 513701)
Adres |
Rue de Charleroi 31/7
1400 - Nivelles |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6005009 |