Overzicht
Omschrijving
Instapklare recente woning met zonnige tuin
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een vrijwel autovrije woonwijk in Wondelgem? Zoek dan niet verder, want deze woning voldoet aan al je wensen. Bovendien is de woonwijk veilig voor kinderen om buiten te spelen. Deze instapklare woning is centraal gelegen maar geniet toch van een rustige omgeving. Alle benodigde winkels liggen op een boogscheut en met de fiets bereik je het stadscentrum van Gent in slechts 15 minuten. Het betreft een goed onderhouden, lichtrijke woning voorzien van alle moderne voorzieningen, gebouwd in 2012. Dankzij de recente technologieën en goede isolatie is deze woning energiezuinig (EPC-label B - 130 kWh). Met zonnepanelen op het dak zou zelfs een label A haalbaar zijn. Hierdoor zijn er geen verplichte renovaties nodig. Bij binnenkomst via de oprit, waar ruimte is voor twee auto's, betreed je de inkomhal met maatkasten, een apart toilet en berging. De berging is uitgerust met inbouwkasten en biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droogkast, een goed voorbeeld van slimme ruimte-indeling. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte en is voorzien van grote glaspartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken creëert een aangename verbinding met de eetplaats. De absolute troef van deze woning is de zuidoost gerichte tuin, die garant staat voor maximale zon. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De ruime zolderverdieping, bereikbaar
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Gent - Wondelgem 9032 |
Bouwjaar | 2012 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 225 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 93 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231201-0003051828-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 4253 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 68 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 460000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 918 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Trevi Gent (IPI 504552)
Adres |
Sluizeken 16
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5937616 |