Overzicht
Omschrijving
Ruime op te frissen woning met tuin in Sint-Amandsberg
Bent u op zoek naar een woning in Sint-Amandsberg die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 246 m² biedt deze woning een unieke kans.
LIGGING
Deze ruime, op te frissen woning is ideaal gelegen in een rustige, residentiële buurt in Sint-Amandsberg. De straat combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid richting Gent centrum en de R4. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en lokale handelaars. Het station Gent-Dampoort bevindt zich op een korte afstand.
Bovendien bevind u zich vlak bij het het Rozenbroekenpark. Mobiscore van 9,3/10.
INDELING
Via de garage betreedt u de woning, met toegang tot de leefruimte met eetplaats en uitgeruste keuken. De grote raampartijen bieden zicht op de zuidgerichte tuin en zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een bureau en een apart toilet aanwezig. De benedenverdieping biedt de mogelijkheid om opengetrokken te worden tot een ruime leefruimte.
De zonnige tuin van 250 m² beschikt bovendien over een polyvalente buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met aansluitende badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers, een toilet.
TROEVEN
- Energiezuinige woning (EPC B)
- Ruime woning met veel potentieel
- Nabijheid recreatiepark Rozebroeken
Kom het zelf ontdekken en contacteer Bram voor meer info/of een bezoek via +32 471 76 90 50.
| Beschikbaar vanaf | 6 oktober 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
| Bouwjaar | 1931 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.2 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 387 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 127 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2901708-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4281 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 206 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1047 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7707884 |