Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle en royale woning met prachtige gevel en garage
Gelegen in het karaktervolle centrum van Gent met bevindt zich deze verrassend ruime woning in het Godshuishammeke te Gent. Deze charmante straat, die haar oorsprong kent tot in de 13de eeuw, ademt authenticiteit en ligt op een bijzonder centrale locatie vlak bij het bruisende stadsleven.
De woning zelf valt meteen op door haar prachtige voorgevel, die het karakter van het pand perfect weerspiegelt. Achter deze gevel schuilt een uitzonderlijk ruime woning die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Binnenin vindt u een aangename leefruimte met aansluitende keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zes volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte.
Het gelijkvloers biedt bovendien een polyvalente verdieping die volledig naar eigen wens kan worden ingericht: denk aan een praktijkruimte, hobbyruimte, bureau of extra leefgedeelte. In combinatie met de royale volumes maakt dit het pand ook bijzonder interessant voor cohousing, kangoeroewonen of een professionele invulling zoals kantoren.
Een absolute troef is de grote garage, die plaats biedt aan één ruime wagen of twee kleinere voertuigen – een zeldzaamheid op deze centrale ligging.
Ook de omgeving draagt sterk bij tot de aantrekkingskracht van deze woning. In de directe nabijheid vindt u diverse buurtvoorzieningen, zoals het Buurtcentrum Sluizeken en sportfaciliteiten op wandelafstand, wat bijdraagt aan een levendige en sociale buurt. Daarnaast geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de wagen, en bevindt u zich op korte afstand van het historische stadscentrum met zijn winkels, horeca en cultuur.
Kortom, een unieke en veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in Gent waar ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen van het potentieel dat deze woning te bieden heeft.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 414 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251218-0003761114-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 565000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | HL3326 |