Overzicht
Omschrijving
Charmante gerenoveerde éénslaapkamerwoning in het groen
Op slechts 3 minuten wandelen van Gent-Dampoort bevindt zich deze volledig gerenoveerde éénslaapkamerwoning, gelegen in een charmante beluikcité.
De ligging is een absolute troef. Steek de straat over voor een heerlijke maaltijd bij Alberte of ontbijt en brunch bij Clouds in My Coffee. De Vrijdagmarkt, Vlasmarkt en het Zuid bevinden zich op ongeveer 15 minuten wandelafstand.
De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd door bekwame vakmannen, met oog voor duurzame en kwalitatieve materialen. Dankzij onder meer een condensatiegaswandketel, vloerverwarming, dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie geniet de woning van een zeer laag energieverbruik.
De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele lavabo en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De uitgeruste keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en inductiekookplaat.
Verder beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als bergruimte, en twee terrassen: een overdekt dakterras en een terras op het gelijkvloers.
Aansluitend bevindt zich een prachtige gemeenschappelijke tuin van maar liefst 700 m². Ook is er een grote overdekte gemeenschappelijke fietsen- en afvalstalling zonder gemeenschappelijke kosten.
Interesse? Maak snel een afspraak voor de kijkdag op zaterdag 19/09! Stuur gerust een WhatsApp-bericht naar +32 493 16 07 89.
De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 53 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20200515-0002267361-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 350 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Do It Yourself
| Adres |
Kouter 98/0003
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DIY-26234 |
Neem contact op