Huis te koop

Instapklare HOB - zonnige tuin - EPC B - UZ Gent / De Sterre

Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie? Dan zal deze volledig vernieuwde woning met grote afgewerkte tuin u meteen weten te overtuigen.

Belangrijkste troeven:
• Halfopen bebouwing
• Jeugdige woning: opgeleverd in 1990, volledig vernieuwd en instapklaar
• Groot perceel van 418 m²
• Bewoonbare oppervlakte van 163 m²
• 4 slaapkamers waarvan één polyvalente ruimte van 28 m², ideaal als slaapkamer, bureau, praktijk-, fitness- en/of hobbyruimte
• 28 m² geïsoleerde zolderkamer (of hobbykamer)
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet
• Prachtige afgewerkte zuidwestgerichte grote tuin, volledig omringd door hagen
• Buitengewoon rustige en groene omgeving
• Groot bankirai terras 36 m²
• Terras aan living en keuken 9 m²
• EPC B - 161 kWh/m²
• Nieuwe lucht-luchtwarmtepomp en warmtepompboiler
• PUR-spouwmuurisolatie, dak- en zoldervloerisolatie, dubbel glas
• 2 private parkeerplaatsen achteraan, waarvan één onder carport. Inrit via De Pintelaan
• Rustige straat en extra parkeermogelijkheden voor de deur
• Tuinhuis: voor fietsen, grasmachine, BBQ
• Conform elektriciteitsattest
• Mobiscore 9,3/10: scholen, winkels en openbaar vervoer
• Uitstekende ligging vlakbij UZ Gent, UGent en De Sterre
• Zeer vlotte verbinding naar E17, E40 en R4

Indeling:
Gezellige leefruimte met aansluitend de volledig uitgeruste open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan twee ruime) en de moderne badkamer.
De benedenverdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer van 28 m² met rechtstreeks zicht op en toegang tot het grote bankirai terras en de zonnige tuin. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, praktijk-, fitnessruimte en/of hobbykamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een volledig geïsoleerde zolderkamer van 28 m², ideaal als hobbyruimte, speel- of extra slaapkamer.

Kortom: 1. Een compleet afgewerkte instapklare en energiezuinige woning. 2. Een ruime afgewerkte tuin. 3. Veel parkeergelegenheid. 4. Op een absolute topligging.

VERKOOP VIA TRANSPARANT BIEDSYSTEEM Instelprijs: € 569.000
Kijkdagen op afspraak:
- 16/09: 17u - 19u
- 18/09: 17u - 19u
- 20/09: 13u - 15u
Biedingsmethode: Onder gesloten omslag in brievenbus te Kikvorsstraat 258 Gent. Deadline biedingen: 23/09 om 20u. De verkoper zal alle ontvangen biedingen zorgvuldig evalueren en behoudt zich het recht voor om het meest passende bod te selecteren.

GEEN IMMO!