Overzicht
Omschrijving
Exclusief wonen nabij Dok Noord met 2 terrassen
Ligging
Hoogwaardig wonen op een toplocatie nabij Dok Noord in Gent.
Deze stijlvolle woning bevindt zich nabij Dok Noord, een van de meest dynamische en gegeerde locaties van Gent. Hier combineert u comfortabel en rustig wonen met alle troeven van de stad binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl het historische centrum van Gent vlot bereikbaar is.
De woning maakt deel uit van een hedendaags woonproject en biedt, naast een hoogwaardige private woonomgeving, toegang tot diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Bewoners kunnen, indien gewenst, gebruikmaken van onder meer een atelier, wasplaats, groentetuin, dakterras en een uitgerust werkatelier met materialen.
Beschrijving
Deze hoogwaardig afgewerkte woning met 3 slaapkamers, multifunctioneel bureau en 2 terrassen onderscheidt zich door haar doordachte indeling, luxueuze afwerking en aangename buitenruimtes.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met afzonderlijk toilet. Hier bevindt zich een eerste volwaardige slaapkamer, volledig ingericht met inbouwkasten en een geïntegreerd bureau. Dankzij deze inrichting kan de ruimte in een handomdraai worden omgevormd tot een comfortabele thuiswerkplek of multifunctionele ruimte.
Verder vindt u op deze verdieping de eetruimte met een volledig en luxueus geïntegreerde keuken. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime en gunstig georiënteerde terras.
De eerste verdieping omvat twee bijkomende slaapkamers, een afzonderlijk toilet, een berging en een volledig uitgeruste badkamer. De ruime woonkamer vormt hier een aangename tweede leefzone en sluit aan op het tweede, eveneens goed georiënteerde terras.
Ook aan praktische mobiliteit werd gedacht: bij de woning horen maar liefst vijf ondergrondse fietsplaatsen.
Een bijzondere woonst voor wie op zoek is naar hoogwaardig wonen in Gent, met drie slaapkamers, thuiswerkmogelijkheden, twee terrassen en uitzonderlijke extra voorzieningen, op een schitterende locatie nabij Dok Noord.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Gwen Moerman: 0480 641 641
| Beschikbaar vanaf | 1 november 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 683 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 32 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 18 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 698000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1368 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Merelbeke (IPI 500774)
| Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7846868 |
Neem contact op