Huis te koop
490000€
3 slaapkamers 174 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime stadswoning nabij het historisch centrum van Gent.
Ruime stadswoning op toplocatie nabij het historisch centrum van Gent.
Op een uitstekende locatie vlak bij het historisch centrum van Gent bevindt zich deze ruime en lichtrijke stadswoning van maar liefst 165 m². De woning ligt recht tegenover het park en vlakbij heel wat winkels. De woning onderscheidt zich door haar veelvuldige lichtinval, royale slaapkamers en flexibele indeling, waardoor ze perfect kan meegroeien met de noden van een gezin, koppel of thuiswerker.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een flexibele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, fietsstalling of extra leefruimte. Verder bevindt zich hier de leefruimte met aansluitend de toegang tot de kelder en de leefkeuken, een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de gezellige stadstuin van ca. 30 m², een fijne plek om in de zomer de bbq aan te steken.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij de grote ramen bijzonder aangenaam en lichtrijk zijn.
Op de tweede verdieping vinden we een badkamer en een derde grote slaapkamer. Met een vaste trap kom je in de zolderverdieping die momenteel nog een opfrisbeurt kan gebruiken. Deze ruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.
Bij het vernieuwen van het dak werden ook zonnepanelen geplaatst.
Een interessante woning voor wie centraal in Gent wil wonen zonder in te leveren op ruimte. Dankzij de grote kamers, de lichtrijke ruimtes, de stadstuin en de uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning zowel vandaag als op lange termijn heel wat potentieel.
De woning is beschikbaar vanaf april 2027.
Geïnteresseerd in dit pand? Neem dan contact op via [email protected]
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 84 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op