Overzicht
Omschrijving
Zeer gezellig huis te koop in de Rietstraat in Gent
Achter de mooiste gevel van de Rietstraat bevindt zich een minstens even aantrekkelijk interieur. De stijl valt het best te omschrijven als karaktervol eclectisch: het huis (135 m²) voelt warm en authentiek aan, maar is tegelijkertijd fris en eigentijds.
Dankzij een aantal grondige renovaties met hoogwaardige materialen, pakt de woning uit met een uitstekende EPC B-score, een modern ventilatiesysteem en een conform goedgekeurde elektrische installatie.
Gelijkvloers: bij binnenkomst vinden we een veelzijdige kamer die momenteel is ingericht als bureau. Een eerste toilet bevindt zich in de gang. Verder door bevindt zich de op maat gemaakte keuken, die naadloos overgaat in de eetkamer en de lichtrijke woonkamer. In het verlengde hiervan ligt de gezellige, groene stadstuin.
Eerste verdieping: hier bevinden zich de eerste ruime slaapkamer, een praktische berging en een moderne badkamer met 2 lavabo's, een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet.
Tweede verdieping: hier vinden we de knusse slaapkamers twee en drie met originele houten vloeren.
Derde verdieping: hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, te bereiken via een vaste trap.
Tot slot beschikt het huis over een ruime en functionele kelder voor extra opbergruimte.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3937388 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 568 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26268 |
Neem contact op