Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin in Gent
Gelegen naast het Miljoenenkwartier vindt u deze uitzonderlijke woning die heel wat te bieden heeft om comfortabel te kunnen wonen.
Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige, zuidwesten gerichte tuin, een gezellig terras en 355 m2 bewoonbare oppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die ruimte zoekt. De grote zolderruimte geeft bovendien extra potentieel om bijvoorbeeld een hobbyruimte, extra slaapkamer of bureauruimte te creëren.
Voor zelfstandigen of vrije beroepen is er mogelijkheid tot een aparte werkruimte op het gelijkvloers, ideaal om werk en privé makkelijk te scheiden. Daarnaast beschikt het huis over een eigen garage en een functionele lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.
Het huis is uitgerust met zonnepanelen, wat een milieuvriendelijke energievoorziening mogelijk maakt. Hoewel de woning perfect is qua indeling en locatie, is ze wel toe aan een renovatie. Dit geeft kopers de kans om het huis helemaal naar eigen smaak en moderne standaarden te renoveren en in te richten.
De woning kan bezichtigd worden op zaterdag 26 september tussen 14h en 18h, na afspraak via bericht.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 355 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 288 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-003906236-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 645000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1732 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Adres |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | CRGFH018 |
Neem contact op