Overzicht
Omschrijving
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Ge
Deze ruime gezinswoning is gelegen in de Keizer Leopoldstraat 22, nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda. De woning bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Gent en station Gent-Dampoort. Ook de E17, E40 en R4 zijn vlot bereikbaar. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De woning heeft een uitstekende Mobiscore van 9,4/10.
U betreedt de woning via de inkomhal met vestiaire. Vervolgens komt u in de ruime leefruimte met gashaard, die aansluit op de moderne en volledig uitgeruste keuken. Dankzij de centrale lichtkoepel geniet de keuken van veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart gastentoilet met lavabo.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche-in-bad, toilet en lavabo. Er is ook plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één ruime kamer aan de straatzijde en een kleinere, knusse kamer aan de achterzijde.
Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze extra ruimte kan ingericht worden als vierde slaapkamer, bureauruimte of hobbyruimte en biedt daardoor verschillende mogelijkheden.
Troeven van deze woning:
Ruime gezinswoning op een uitstekende locatie
3 slaapkamers + mogelijkheid tot een 4de slaapkamer
Zeer goede Mobiscore van 9,4/10
Nabij Sint-Jacobs, Portus Ganda en het historische centrum
Op wandelafstand van station Gent-Dampoort
Vlotte verbinding met E17, E40 en R4
Ruime leefruimte met gezellige gashaard
Moderne en volledig uitgeruste keuken
Centrale lichtkoepel met aangename natuurlijke lichtinval
Badkamer met douche-in-bad en tweede toilet
Extra bovenverdieping met tal van mogelijkheden
EPC-label D
Meer informatie of een bezoek?
Contacteer Sudenaz via 0485 77 66 47 of [email protected].
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 51 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 352 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250430-0003590559-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7876256 |
Neem contact op