Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke stadswoning met terras nabij Portus Ganda
De video en dossierstukken kun u terugvinden op: http://macharius.irres.be/
Bijkomende info en bezoeken via Olivier op [email protected] of bel 0472/89.24.97.
Karakter, groen en de nabij het water
Midden in de Machariuswijk en vlak bij Portus Ganda, de Sint-Baafsabdij en het Coyendanspark, bevindt zich deze charmante stadswoning. De Sint-Machariusstraat ligt op wandelafstand van het historische centrum, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijk woon je hier net buiten de grootste stadsdrukte, in een buurt die gekenmerkt wordt door haar historische karakter, groen en de nabijheid van het water.
Authentieke uitstraling
Achter de verzorgde stadsgevel bevindt zich een woning met circa 87 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De hoge ramen, houten vloeren en lichte ruimtes geven het interieur een aangename, authentieke uitstraling.
Privé en praktisch ingedeeld
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de slaapkamer, met aansluitend de badkamer voorzien van ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een afzonderlijke wasruimte. Via het gelijkvloers is ook de kelder van circa 10 m² bereikbaar, goed voor extra bergruimte. De trap leidt verder naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping vormt de leefverdieping, met een lichtrijke woonkamer en aansluitend de keuken. Grote ramen aan voor- en achterzijde brengen veel natuurlijk licht binnen en versterken het open karakter van deze verdieping.
Een verdieping hoger bevindt zich een tweede, veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als tweede slaapkamer, bureau of extra leefruimte. Van hieruit is er toegang tot het terras van circa 7 m², een fijne buitenplek midden in de stad.
| Wijk of buurt | Gent |
|---|---|
| Bouwjaar | 1874 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 30 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 7 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 290 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003685995 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 193 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1588V |
Neem contact op