Overzicht
Omschrijving
Charmante, instapklare rijwoning met stadstuin.
Centraal gelegen in de Rabotwijk, op fietsafstand van de Gentse binnenstad en diverse onderwijsinstellingen. Deze woning geniet bovendien van een uitstekende Mobiscore van 9,2/10.
De woning valt niet onder de renovatieplicht. Het werd in 2020 gerenoveerd.
Bij het binnenkomen van de woning kom je in een aparte inkomhal, waar voldoende plaats is om fietsen te stallen. De woonkamer en keuken vormen één mooi geheel. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de koer. Een absolute troef van deze woning is de volledig onderkelderde ruimte, die heel wat extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer, een waskot met apart toilet en een ruime, vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met mezzanine, aangevuld met een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als bureau, dressing of kleine slaapkamer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 64 vierkante meter, is dit een perfecte plek voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar een instapklare woning.
Op zoek naar een instapklare stadswoning op een centrale locatie in Gent? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 09 220 36 60 of via [email protected].
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Rabot |
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 64 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Primair energieverbruik | 301 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2616891 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 37 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 473 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reximmo (IPI 500489)
| Adres |
42 Kollebloemstraat
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Rietstraat 41, 9000 Gent |
Neem contact op