Overzicht
Omschrijving
Huis met stadskoer te koop te Gent
Bent u op zoek naar een charmante, steeds goed onderhouden stadswoning? Dit gezellige huis te koop aan de Resedastraat 53 combineert modern comfort met een logische indeling en een uitstekende ligging. De buurt is aangenaam en residentieel, en biedt een fantastische bereikbaarheid richting het stadscentrum, het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen.
U komt binnen in een uiterst praktische inkomhal met voldoende plaats voor het veilig stallen van uw fietsen. Via de uitgeruste keuken wandelt u door naar de warme leefruimte. Deze sluit naadloos aan op de leuke stadskoer, waar u heerlijk buiten kunt vertoeven in alle privacy.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier ontdekt u een volwaardige en lichtrijke eerste slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de comfortabele badkamer, royaal voorzien van zowel een ontspannend ligbad als een aparte douche. Deze verdieping wordt verwarmd via vloerverwarming.
De tweede verdieping is bijzonder veelzijdig. Naast een ruime tweede slaapkamer, vindt u hier nog een extra kamer met een duplex-niveau. Deze dynamische ruimte kan u volledig naar eigen gevoel indelen: perfect te gebruiken als extra slaapkamer, creatieve hobbyruimte of rustige bureau voor thuiswerkers.
Dit sfeervolle huis te koop biedt de ideale balans tussen bruisend stadsleven en rust. Bent u op zoek naar een instapklaar pand met karakter? Dan is deze woning te koop absoluut uw bezoek waard.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3956859 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 464 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26285 |
Neem contact op