Overzicht
Omschrijving
Woning op TOP ligging met 3 slaapkamers, tuin en garage
Deze woning geniet een bijzonder interessante ligging in Gent, op korte afstand van het stadscentrum en met een vlotte verbinding naar de N9 en tal van andere belangrijke invalswegen. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Zwembad de Rooigem en de Bourgoyen zijn op vlakbij.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een praktische keuken en aansluitend een lichtrijke leefruimte. Dankzij de directe toegang tot de zonnige tuin vormt deze leefruimte een bijzonder fijne plek om te wonen en te ontspannen. Een extra troef is de inpandige garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt maar ook extra bergruimte kan voorzien.
De eerste verdieping omvat een badkamer en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste indeling is er bovendien toegang tot de zolderverdieping, waar een extra zolderkamer aanwezig is. Deze ruimte kan naar eigen wens verder worden ingericht.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de zonnige tuin, inpandige garage en de extra mogelijkheden op zolder biedt deze woning heel wat potentieel. Bovendien is er geen renovatieplicht van toepassing.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op 0475 700 700.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 83 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 4 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 332 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260924-0003961933-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7816957 |
Neem contact op