Huis te koop

Instapklare energiezuinige woning met 3 slpk, bureau en tuin

Op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin op een rustige locatie?

Deze recent gerenoveerde en goed onderhouden gezinswoning is uitstekend gelegen in een rustige, doodlopende straat. U geniet er van ruimte, licht, hedendaags wooncomfort, een zonnige tuin en voldoende parkeergelegenheid. Dit alles terwijl u tegelijk dicht bij het centrum van Gent, het openbaar vervoer, belangrijke voorzieningen (station, UGent, UZ Gent, …) en invalswegen woont.

Binnen geniet u van een aangename, lichtrijke sfeer. De woning is voorzien van alle comfort, waaronder airco, koepels met elektrische zonnewering, een terras met zonneluifel en diverse maatwerkkasten. De aansluitende tuin vormt een kleine groene oase waar u kan genieten van de zon en de rust. De reeds aanwezige fruitbomen zorgen voor aangename schaduw en vers fruit (kersen, pruimen en blauwe bessen) in het seizoen.

Dankzij de aanwezige zonnepanelen, lucht-luchtwarmtepompen en goede isolatie geniet de woning bovendien van een zeer gunstige EPC-score van 135 kWh/m2jaar (EPC B).

GELIJKVLOERS:
Inkomhal met praktische ingemaakte kasten, ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer, apart toilet en berging. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin (50m2) en toegang tot het terras met zonneluifel.

1e VERDIEPING:
Hal met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten, en een aparte bureauruimte met een op maat gemaakt bureau.

2e VERDIEPING:
Een 3e volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten en toegang tot een handige opbergzolder.

TROEVEN
- Praktische indeling met veel lichtinval
- 3 slaapkamers + aparte bureauruimte
- Voorzien van alle comfort & maatwerk
- Zuidwest georiënteerde tuin
- Zonnepanelen en airco
- Energiezuinig: EPC B (135 kWh/m2 jaar)
- Rustige ligging, en toch dichtbij alles (Mobiscore 9.2/10)
- Veel parkeergelegenheid voor de deur
- Elektriciteit conform

Kortom, een ideale gezinswoning op een rustige, centrale locatie in Gent.

Extra voordeel voor de koper: de aankoop kan nog genieten van het huidige tarief van 2% registratierechten, mits aan de voorwaarden is voldaan.

Kijkdagen enkel op afspraak (0470/68.54.02 of [email protected]):
- Vrijdag 09/10
- Zaterdag 10/10

GEEN IMMO!