Overzicht
Omschrijving
INSTAPKLARE STADSWONING MET TWEE SLAAPKAMERS IN GENT
Deze instapklare rijwoning met twee slaapkamers is gelegen aan Brugse poort, een volledig upcoming buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent! De woning werd totaal gerenoveerd in 2020 naar het hedendaags wooncomfort met een warme uitstraling.
Er is een aparte inkomhal die verder toegang geeft tot de leefruimte met een mooie parketvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een grote badkamer. Verder is de tweede verdieping een absolute meerwaarde met de ruime zolderkamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
·Volledige renovatie in 2020
·Gelegen dichtbij het prachtige Bourgoyen-Ossemeersen
·Ruime zolderkamer (23,5 m²)
·Badkamer met inloopdouche
·Twee afzonderlijke bergruimtes
·Een buurt die volledig wordt opgewaardeerd
·Interessant als investering voor verhuur (BAR 4%)
Deze woning is dus ideaal voor wie zonder grote renovatiewerken wil verhuizen en dichtbij Gent centrum wil wonen. Twijfel niet en plan zo snel mogelijk een bezichtiging met Anthes via [email protected] of op het nummer 09 225 00 78
Ref : 64694
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 40 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 135 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20201007-0002324909-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 188 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
de Fooz (IPI 501364)
| Adres |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 64694 - 4336 |
Neem contact op