Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met gezellige tuin
Deze karaktervolle woning, gerenoveerd in 2008, is gelegen nabij het Fluweelpark te Gent en ligt op een boogscheut van verschillende buurtwinkels, scholen, het openbaar vervoeren en het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Het Gentse stadscentrum ligt op slechts 3 km en is vlot bereikbaar met de fiets.
Via de ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt u in de lichtrijke leefruimte met eetplaats. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de rustige stadstuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche, ligbad en toilet. Op het bovenste verdiep bevinden zich een bergruimte en de grootste slaapkamer, met de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.
Deze instapklare woning met nog enkele kleine afwerkingen is voorzien van zonnepanelen wat resulteert in een gunstig EPC (C) en heeft een gezellige stadstuin.
Stedenbouwkunde inlichtingen werden opgevraagd op d.d. 28.09.2026
Wenst u een bezoek in te plannen? Contacteer Noa Godart via 0488 98 95 13 of [email protected]
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 99 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 680 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adres |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Lijnwaadstraat 14 - Gent |
Neem contact op