Overzicht
Omschrijving
Woning met zonnige tuin nabij de Wondelgemse meersen in Gent
Op zoek naar een woning in Gent waar rust, groen en potentieel hand in hand gaan? In de gezellige Grensstraat geniet je van een frontaal zicht op het Seingeverspark én een zonnige tuin met zuidwestelijke oriëntatie. Een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt!
LIGGING
Deze woning ligt in een rustige, groene straat met het Seingeverspark als voortuin. Tegelijk woon je hier bijzonder centraal: met de fiets sta je in ongeveer 10 minuten in het centrum van Gent. Ook de R4, R40 en N9 zijn vlot bereikbaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Wondelgem bevinden zich in de nabije omgeving.
INDELING
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leef- en eetruimte, waar grote raampartijen en de zuidwestgerichte tuin voor een aangename sfeer zorgen. Aansluitend vind je de keuken en een apart toilet.
Buiten wacht een rustige tuin met terras en tuinhuis
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die perfect dienst kan doen als wasruimte en de badkamer.
Nog meer mogelijkheden? De zeer ruime zolder biedt potentieel voor een derde slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een droge kelder.
TROEVEN
- Rustige, groene ligging
- Zuidwestgerichte tuin
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Een woning met ruimte om te groeien, op een plek waar je elke dag thuiskomt in het groen. Interesse? Neem contact op met Bram via +32 471 76 90 50 voor een bezoek!
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 88 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3975318-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 6594 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 433 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7878692 |
Neem contact op