Huis te koop
649000€
3 slaapkamers 255 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Architecturale woning in Gent met B&B
Op zoek naar een woning met karakter én potentieel? Deze bijzondere woning werd in 2008 door CRU Architecten verbouwd met een unieke bamboe draagstructuur, natuurlijke materialen en een verrassend ruimtelijk gevoel.
Vooraan bevindt zich de goed draaiende B&B Nest, met twee ruime gastenkamers, respectievelijk uitgerust met een spabad en een sauna. Achteraan ligt een lichtrijke privéwoning, met open keuken en kookeiland, leefruimte, slaapkamer, badkamer en open mezzanine die momenteel als tweede slaapkamer wordt gebruikt.
Met een huidige B&B-omzet van ca. € 50.000 per jaar biedt dit pand ook interessante mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Liever een andere invulling? Denk aan wonen in combinatie met een atelier of bureau, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningen.
✨ Architecturaal karakter – bestaande B&B – veelzijdige mogelijkheden – EPC-label B – zonnepanelen
Een bijzondere plek voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of op zoek is naar een woning met een verhaal.
Kijkdagen zondag 25/10 en maandag 26/10.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 34 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1070 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Percentage verhuurd | 50 % |
| Huidige maandelijks inkomsten | 4.100 € |
|
|
|
Neem contact op