Huis te koop

Charmant huis in Gent nabij Uz gent en E40-E17

Instapklare woning met zuidgericht tuintje nabij Gent-Sint-Pieters

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen woning in Gent die toch rust biedt én energiezuinig is? Deze charmante woning met 3 verdiepingen, 2 tot 3 slaapkamers, een zuidgerichte buitenruimte en zonnepanelen is de perfecte match voor jonge gezinnen, pendelaars of als waardevolle investering.

📍 Toplocatie met unieke bereikbaarheid

De woning is gelegen in een rustige straat binnen een uiterst gezochte, aangename buurt. De mobiliteit hier is simpelweg onklopbaar:
• Trein & Openbaar vervoer: Op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters en vlot bereikbaar met bus en tram.
• Auto: Directe en filevrije aansluiting naar de belangrijke verkeersassen E17 en E40.
• Voorzieningen: Gelegen in de nabijheid van het UZ Gent, scholen, winkels en parken.

🏠 Indeling van de woning

• Gelijkvloers: Je komt binnen via de uitnodigende inkomhal. De gezellige living loopt naadloos over in de eetkamer met een open keuken. Gekoppeld aan het leefgedeelte vind je de badkamer met een comfortabel ligbad en een apart toilet.
• Buitenruimte: Grote troef is het gezellige, zuidgerichte tuintje met terras waar je de hele dag van de zon geniet. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim tuinhuis voor extra opslag of hobbyruimte.
• Eerste & Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 volwaardige, comfortabele slaapkamers.
• Zolderverdieping: Een grote, polyvalente zolder met veel opbergruimte. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als 3de volwaardige slaapkamer, master bedroom of bureau.

✨ De grootste troeven op een rij:

• Gelegen in een rustige straat in een absolute topbuurt in Gent
• Uitzonderlijke mobiliteit (Mobiscore gegarandeerd top!)
• Energiezuinig extraatje: Uitgerust met zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst ca. 2.500 kWh) inclusief lopende groenestroomcertificaten 330 euro per 1000KW(financieel voordeel voor de koper!).
• Zuidgericht tuintje met terras en groot tuinhuis
• Flexibele zolderkamer (mogelijkheid tot 3 slaapkamers)