Huis te koop

Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en garage

Ruime instapklare gezinswoning van 230 m² met 4 slaapkamers, polyvalente ruimte en garage
Verkoop zonder makelaar. Instelprijs: €575.000

Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een toplocatie in Gent? Deze volledig gerenoveerde gezinswoning biedt maar liefst 230 m² bewoonbare oppervlakte en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met 4 volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte, garage, ruime droge kelder en een gezellig stadsterras biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden.

Indeling
Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal met gastentoilet en authentieke tegelvloer kom je in de lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gepolierde betonvloer met vloerverwarming en de pelletkachel creëren een warme en gezellige sfeer.

De open maatkeuken beschikt over kwalitatieve inbouwtoestellen, een dubbele spoelbak en een ruim keukeneiland. Aansluitend bevindt zich een praktische bureau- of leeshoek.

Verder vind je op het gelijkvloers: Gezellig stadsterras, ruime kelder, garage, ingericht als fietsenberging

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers met authentieke houten vloeren
Dressing bij één slaapkamer
Extra bergruimte
Badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet
Aansluitingen voor wasmachine en droogkast

Tweede verdieping
Deze verdieping omvat een vierde volwaardige slaapkamer met eigen badkamer (douche, lavabo en toilet) en een polyvalente ruimte met klein dakterras.
Dankzij de mogelijkheid om een tweede keuken te installeren, is deze verdieping ideaal als een studio of een ruime thuiswerkplek

Energiezuinig wonen: EPC-label B dankzij:
11 zonnepanelen
Thuisbatterij
Zonneboiler
Dak- en vloerisolatie
Hoogrendementsglas

Daarnaast beschikt de woning over drie afzonderlijke verwarmingscircuits met eigen thermostaat. De elektriciteit werd volledig vernieuwd en de verlichting wordt aangestuurd via domotica.

Topligging in Gent: de woning bevindt zich aan een fietsstraat en vlakbij een vernieuwd park en een top kleuter- en lagere school.

Mobiscore, 9,4: Op wandel- en fietsafstand van:
Station Gent-Dampoort
Rozebroekenpark
Het centrum van Gent
Winkels en horeca
Deelwagens

Troeven
230 m² bewoonbare oppervlakte
Volledig gerenoveerd en instapklaar
4 volwaardige slaapkamers
Polyvalente ruimte
Garage en kelder
EPC B
Zonnepanelen, zonneboiler, thuisbatterij
Domotica en vernieuwde elektriciteit
Mobiscore 9.4
Bergruimte