Ruime stadswoning met multifunctionele ruimte, 4 slaapkamer
Op een strategische ligging tussen het Sint-Pietersstation, de Schelde en het historische centrum van Gent bevindt zich deze verrassend ruime stadswoning met voormalige handelsruimte, gezellige stadstuin en de mogelijkheid tot aankoop van een aansluitende garagebox.
Deze eigendom onderscheidt zich door haar uitzonderlijke ruimtegevoel, flexibele indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers, vrije beroepen of wie op zoek is naar extra hobby- of praktijkruimte.
Dankzij de nabijheid van het station, belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en wandelroutes langs de Schelde geniet u hier van een bijzonder aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte kelder | 29 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260601-0003869343-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 624900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2303 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Vlaanderenstraat 107 B
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 08/8154 |
Neem contact op