Huis te koop
445000€
3 slaapkamers 148 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde ruime stadswoning in Sint Amandsberg
Lichtrijke, totaal gerenoveerde stadswoning met stadstuin in Sint-Amandsberg.
Deze ruime stadswoning (148m2 bewoonbare oppervlakte) in het gegeerde Sint-Amandsberg onderging in 2022-2023 een totaalrenovatie. Gelegen in een rustige straat, bevindt u zich hier op een boogscheut van station Gent-Dampoort en op amper 5 à 10 minuten fietsen van het historische centrum van Gent.
Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen treft u een uiterst praktische bergruimte/fietsenberging aan, onmiddellijk gevolgd door een gastentoilet. Zodra u doorloopt, overvalt u een ruimtelijk gevoel. De open keuken en de fraaie, open trap creëren een echte 'loft-vibe'. Dankzij de grote dakkoepel, het brede schuifraam en de gunstige oost-zuidoriëntatie baadt de leefruimte in het natuurlijke licht. Vanuit de zithoek geniet u van een heerlijk uitzicht op de gezellige, private stadstuin.
Eerste verdieping:
De open trap leidt naar de eerste verdieping, die plaats biedt aan twee volwaardige slaapkamers: één royale kamer en één comfortabele standaardkamer.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime, moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Aansluitend ontdekt u de absolute eyecatcher van de woning: de riante master bedroom met mezzanine. Deze extra verdieping biedt een summum aan ruimtegevoel en is multifunctioneel inzetbaar. Richt het in als een thuiswerkplek, extra opbergruimte, of vorm het met een kleine ingreep om tot een vierde slaapkamer.
Bezoekdag:
Zaterdag 21/11 enkel op afspraak.
Stuur een bericht via het contactformulier en we nemen contact met u op om een tijdslot te reserveren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op