Overzicht
Omschrijving
op te frissen woning met 5 slaapkamers
Wie op wandel-/fietsafstand van Gent-centrum, een gezellige rijwoning zoekt, zal hier zijn gading vinden.
In een rustige straat vinden we deze 2-gevelwoning terug met een west georiënteerde tuin (met inbegrip van een grote tuinberging), op slechts 600m van de oprit richting de E17/E40.
De woning dient opgefrist te worden, maar dat betekent vooral een unieke kans om deze woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen. De totaal bewoonbare oppervlakte van 122 m² en de mooie lichtinval geven alvast een sterke basis.
Indeling:
*Gelijkvloers: inkomhal, 1ste slaapkamer/bureauruimte/fietsenberging, een grote lichtrijke leefruimte met aangekoppelde keuken. Via de keuken komt men in de badkamer (lavabo, toilet en een douche) en een achterliggende tuin (overdekt terras waar men de avondzon kan capteren).
*1ste verdieping: 2 mooie grote slaapkamers
*2de verdieping: 2 mooie grote slaapkamers
Er geldt GEEN renovatieplicht!
Mobiscore: 9,4/10
Indien u meer info wenst of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en neem gerust contact op met Pieterjan Windey op [email protected] of gsm 0472 80 20 65
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 366 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260213-0003790916-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 327 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Adres |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3094 - 2602 -PW TK |