Overzicht
Omschrijving
Instapklaar 2 slpk rijhuisje in rustige straat te koop op...
Wenst u langs te komen voor een bezichtiging? Mail naar [email protected] voor een afspraak.
Op zoek naar een gezellige woning waar je meteen je eigen thuis van kan maken? Dit recent gerenoveerde rijhuis in het bruisende Ledeberg biedt alles wat je nodig hebt!
De muren werden professioneel behandeld tegen vocht en je geniet van een volledig vernieuwde badkamer en toilet. Daarnaast werd er ventilatie voorzien en zijn alle ramen uitgerust met hoogrendementsglas. Extra licht en ruimte worden gecreëerd dankzij de hoge plafonds en de nieuwe, openklapbare koepels. Bovendien werd de woning volledig herschilderd, waardoor je meteen kan intrekken zonder zorgen. Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk: het platte dak en de zoldervloer werden geïsoleerd (inclusief OSB-plaat en trapleuning), wat resulteert in een mooie verbetering van het EPC van D naar B. De woning is asbestveilig en de elektriciteit is volledig conform.
Indeling: Via de inkomhal komt u direct binnen in een open leefruimte met aansluitend de keuken. Daarachter bevinden zich de badkamer met bad, en een apart toilet. Via de draaitrap komt u uit op de 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime zolderruimte waar een extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer gecreëerd kan worden.
De ligging is een absolute troef! Het huis ligt in een rustige straat in het centrum van Ledeberg. Mobiscore: 9,4/10! Zowel de snelweg als het openbaar vervoer zijn dichtbij, alle nodige winkels zijn op wandelafstand, ...
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241222-0003488207-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Oranjeberg (IPI 500473)
| Adres |
Korte Kruisstraat 53
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Huurhouderijstraat 19 (TK2025) |