Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen bebouwing op een gunstige ligging!
Gelegen in het charmante Oud-Gentbrugge, in een groene en rustige omgeving, maar toch op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, bevindt zich deze verrassend ruime woning.
Via de oprit komen we in de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vervolgens betreden we de gezellige eetplaats, de ruime woonkamer, een afzonderlijk bureau en de lichtrijke leef-keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de aangename tuin.
Achteraan de tuin bevindt zich een ruime berging, die vroeger dienst deed als twee garages en eventueel opnieuw als garage kan worden ingericht.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, de master bedroom met dressing, een ruime badkamer en een tweede slaapkamer.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar zich een derde, zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer bevindt.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een topligging in Gentbrugge? Aarzel dan niet en mail ons vandaag nog voor een bezoek!
EPC: 215 kWh/m²/jaar – Label C – UC: 0003954059. Wg/Vg/Gmo/Vkr/Gvv.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260914-0003954059-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 537000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1154 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo T (IPI 509864)
| Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKGENEMIELVANSWEDENLAAN31 |
Neem contact op